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“近两三年来，顶级豪宅的成交相对较热，这说明高净值人群还是有购买高端房产来做资产配置的需求，当然也有相当一部分是用来自住的，而像北京、上海等城市的核心区域老洋房或历史建筑，它们实际上对买家来说是有历史底蕴的收藏品，这类物业即便到了现在依然具备热度，近期不少业主把这类资产拿出来拍卖，应该是想趁着热度套现，他们认为目前的价格是合理的。这和原业主债务违约了，房产强制被法拍完全是两码事。”镜鉴咨询创始人张宏伟对记者表示。
张宏伟表示，对于顶级豪宅的买家来讲，现在确实是一个捡漏的好时机，在供应量增加的情况下，买家也相对更理性。“买家也都是老手了，他们现在会对豪宅作出区分，哪些才是真正有收藏价值的？除了地段和产品本身，他们还关注历史文化内涵，比如有没有名人住过、有没有发生过知名事件、建筑和装修风格是否保持历史原味？这些也都决定了豪宅的收藏价值。对于顶级的买家来讲，他们要的是真正意义上的孤品，而不是营销意义上的，真正具有历史文化底蕴的老建筑永远不会过时。”
