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2025年开年中国多地楼市呈现平稳态势，核心城市市场活跃度持续回升。1月数据显示，30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手住宅成交套数增长19%。春节期间，广州、北京等一线城市及成都、南京等二线城市新房成交量同比显著增长，其中广州增幅达47%。各地政府推出返乡置业优惠政策，房企加大促销力度，但市场整体仍处淡季，预计节后交易量将明显回升。重点城市中，广州因全面取消限购政策，新房销售同比大增57%；北京市场分化，热点区域项目表现较好；上海二手房成交创42个月新高；深圳新房市场出现“日光盘”现象，二手房价格趋稳；成都二手房价格连续三个月上涨。居民置业意愿调查显示，约六成受访者有购房需求，超半数倾向在长期居住城市购房，户型偏好集中在90-120平米，新房吸引力高于二手房。短期来看，随着政策落实和低基数效应，一季度新房成交量同比或保持平稳，二手房价格跌幅有望收窄，核心城市“小阳春”行情可期。 【此内容为AI自动生成】
2025年第32周定安房地产市场报告显示，住宅项目成交金额前三名为首创·森林湖、碧景阳光和日广凤羽林温泉，成交金额分别为257.25万元、249.92万元和142.91万元，成交均价在8495至12370元/㎡之间。土地市场方面，2025年1月至8月10日共推出土地规划建面6.08万㎡，成交0.18万㎡，成交楼面均价1861元/㎡，8月4日至10日推出5.89万㎡但无成交。整体来看，住宅市场成交活跃，土地市场供应增加但成交冷淡。 【此内容为AI自动生成】
2025年第32周清远房地产市场数据显示，住宅市场无新增供应，但1月至8月累计新批上市面积达63.7万㎡，共5219套。住宅成交方面，清城区表现突出，美林湖国际社区以1471.65万元成交金额位居榜首，连盛雅轩以3535㎡成交面积领先。商业用房成交均价为10114元/㎡，成交0.31万㎡；写字楼无成交。土地市场方面，1月至8月累计成交土地规划建面368.70万㎡，楼面均价413元/㎡，其中第32周成交21.53万㎡，楼面均价173元/㎡。住宅用地出让金在第30周达到2.51亿元，商办用地出让金波动较大。整体市场呈现区域分化，清城区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】
