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自2018年起，别墅用地开始严格限制，市场上的独栋别墅变得愈加稀缺。华侨新村的别墅便成了高端房产市场中的一员，尤其是在市中心，别墅产品的数量越来越少。今年9月，一套华侨新村的别墅成功以2300万成交，这一价格已接近该区域的高端楼盘水平。 与市中心其他高端别墅相比，华侨新村的价格依旧有一定优势。西湖桂冠、左海御园等别墅盘，近年来交易少见，价格已经不再亲民；而华侨新村则在价格上显得更为合理。目前该区域的二手房挂牌均价为73170元/㎡，总价大约从2000万起，具体价格还需根据房源的装修和位置来判断。 对于有意购买华侨新村别墅的人群，值得注意的是，这里的房产并不代表着品质的象征。这里的客户群体大多对鼓楼区有特殊情感，想要在这个人文气息浓厚的地方安家。如果打算购买，买家应关注该房源是否能获得土地局批准进行重新改建，否则已改造的房源就无法再次进行改造。此外，选购半山腰上的独栋别墅，最好避开那些商业气息较重、出租比例较高的房源，选择那些更具居住属性的独栋会更有保障。 在福州，别墅产品不多，购房者可以多做对比，选择适合自己的房源。周围的其他别墅盘可以作为参考，相信总有一处会让你更心动。
